🏡 فرصة عقارية نادرة – بيت العمر + استثمار المستقبل ✨ على أرض واسعة 750 م² وبواجهة شرقية مميزة على شارع 20م، وعلى بُعد خطوة واحدة فقط من شارع الملك سعود، تجد عقارًا يجمع بين: • تصميم مثالي لراحة العائلة الكبيرة. • استقلالية تامة لشخصين يبحثان عن خصوصية وسكن منفصل. • قيمة استثمارية مستقبلية مع إمكانية إضافة شقق جديدة. ______________ 📐 المواصفات الأساسية: • مساحة البناء: 460 م². • عمر البناء: 11 سنة فقط. • رخصة بناء: دورين + ملحق. • تأسيس مصعد يخدم الدورين والملحق. ______________ 🏠 تفاصيل العقار: 🔹 الشقة الكبيرة المستقلة • مدخلين مستقلين. • 6 غرف نوم (منها ماستر بدورة مياه). • صالة واسعة. • 3 دورات مياه إضافية. • مطبخ + غرفة غسيل. • حوش أمامي مستقل + ارتداد جانبي داخلي. • سطح مع غرفة كبيرة ودورة مياه. 🔹 الشقة الوسط المستقلة • مدخل مستقل. • 3 غرف نوم (منها ماستر). • صالة عائلية. • مطبخ + غرفة غسيل. • 2 دورة مياه إضافية. • حوش أمامي صغير + ارتداد جانبي. 🔹 الدور الثاني (مؤسس بالكامل) • تأسيس سباكة + كهرباء + جدران + نوافذ. • جاهز للتقسيم إلى شقتين إضافيتين. • إمكانية تحويل الشقة الوسط إلى شقة كبيرة مستقلة عبر باب فاصل جاهز. ______________ ⚡ الخدمات والتجهيزات: • عدادين كهرباء. • ماء وصرف صحي عام. • عازل صخري وصوتي للجدران المحيطة بالشقق. • شبابيك الصالات وغرف النوم بزجاج عازل للصوت متعدد الطبقات. • بناء شخصي بجودة عالية. ______________ 🎯 لماذا هذا العقار هو خيارك الأفضل؟ ✔️ راحة واستقلالية مثالية لعائلة كبيرة. ✔️ خصوصية تامة لشخصين يرغبان في سكن منفصل. ✔️ فرصة استثمارية حقيقية مع جاهزية لاستكمال شقق إضافية بالدور الثاني. ✔️ موقع استراتيجي قريب من شارع الملك سعود.