🎯 فرصة نادرة لبناء قصر فاخر في قلب عرقة – ثلاث واجهات وموقع استثنائي- 🟨 ملاحظة مهمة: السعر المعلن يخص قطعة واحدة فقط من القطعتين، علماً أن الأرض مقسمة نظامًا بصكين مستقلين فرصة سكنية نادرة في حي عرقة، أحد أرقى أحياء غرب الرياض. أرض راس بلوك على 3 شوارع، مستوية مجزأة لقطعتين، مناسبة لتطوير فاخر أو مشروع استثماري سكني راقٍ. 🧾 مواصفات العقار: المساحة الكلية: 9,504.75 متر مربع رقم القطعة: 1608 رقم المخطط: 2811 المدينة: الرياض الحي: عرقة الصك: إلكتروني 🧭 الحدود والأطوال: 📍 شمالاً: شارع عرض 20م × بطول 65.55م 📍 جنوباً: شارع عرض 16م × بطول 65.55م 📍 شرقاً: قطعة رقم 1607 × بطول 145م 📍 غرباً: شارع عرض 25م × بطول 145م ✅ مميزات العقار: ثلاث واجهات على 3 شوارع فسيحة موقع استراتيجي في عرقة قريبه من طريق الأمير مشعل مناسبة لقصر فاخر أو مجمع فلل. صك إلكتروني جاهز للإفراغ الفوري تم تقسيم الأرض إلى قطعتين متساويتين، كل واحدة منها بمساحة: 4,752.375 م² 🧾 تفاصيل كل قطعة: 🟢 القطعة الشمالية: المساحة: 4,752.375 م² الواجهة: شمالية غربية الحد الشمالي شارع عرض 20 متر بطول 65.55م الحد الغربي شارع عرض 25 متر بطول 72.5م الحد الجنوبي المشترك مع القطعة الأخرى 🟢 القطعة الجنوبية: المساحة: 4,752.375 م² الواجهة: جنوبية غربية الحد الجنوبي شارع عرض 16 متر بطول 65.55م الحد الغربي شارع عرض 25 متر بطول 72.5م الحد الشمالي مشترك مع القطعة الأخرى السوم 6300 ريال للمتر السعي والضريبه على المشتري العرض للمشتري المباشر فقط جوال:

💎فرصة نادرة – بلوكان سكنيان تجاريان للبيع في أبحر الجنوبية – جدة موقع استراتيجي داخل النطاق العمراني بمساحة إجمالية تقارب 20,000م² (6,550م² + 13,450م²)، بصكين مستقلين متجاورين، كل بلوك على أربع شوارع بعروض 20م و32م. 🔹 البلوك الأول ومساحته (6,550م² ): شمالًا شارع 32م بطول 96.55م – جنوبًا 20م بطول 96.55م – شرقًا 20م ومواقف بطول 93.07م – غربًا 20م ومواقف بطول 93.07م. 🔹 البلوك الثاني ومساحته (13,450م²): شمالًا شارع 20م بطول 157.07م – جنوبًا 20م بطول 157.07م – شرقًا 20م ومواقف بطول 109.07م – غربًا 20م ومواقف بطول 109.07م. الاستخدام سكني / تجاري، مثالي لتطوير مشروع راقٍ، كمباوند فاخر، أو فندق. 🌟 المميزات والمشروعات المحيطة التي تعزز القيمة السوقية: الموقع قريب من مشروع روشن، قناة مرافي، مستشفى الملك فيصل التخصصي، مستشفى فقيه الطبي، واجهة جدة البحرية، مشروع سفن الترفيهي، سوبر دوم منطقة المعارض، ويبعد دقائق عن البحر ومدينة الملك عبدالله الرياضية ومواقع الاستعداد لكأس العالم 2034، مما يزيد من أهمية المنطقة تنمويًا واستثماريًا. صكوك إلكترونية محدثة. يمنع الوسطاء أو تسويقه في القروبات والعرض للمشتري المباشر أو وكيله السعي والضريبه على المشتري السوم لكامل البلوكين 3600 ريال للمتر