Profile Image

مؤسسة يوسف عياش الصبياني

5 التقييمات (2)

الإنضمام: 13 أبريل 2025

نقدم الأحدث لك شقق فاخرة للتمليك بتصاميم عصرية وتشطيبات فندقية وأسعار تنافسية وضمانات موثوقة .

  • قبل 4 ساعات
  • حساب موثق
  • مكتب نظامي
  • عقاري متميز

إعلانات المستخدم

شقة للبيع في شارع محمد البلخي, حي الفيصلية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

374,000

المساحة600 م²
عدد الغرف3
عدد الصالات1
عدد الحمامات3

*ومن قلب جدة*✨️ حي الفيصليه * *يتميز بموقعه الاستراتيجي 📍:* ------ - *بالقرب من شارع صاري*🛣 - *يبعد 4 دقائق عن عزيز مول* - *يبعد 4 دقائق عن حديقة الأمير ماجد* - *بالقرب من معلم دوار الهندسة* ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ شقه 3غرف نضام مدخلين. صاله معيشه. 2غرف نوم. مجلس رجال. مطبخ. 3دوراه مياه. موقف خاص. خزانات خاصه. مساحه 103 بسعر 374 الف ------ *ويتميز المشروع بــ ✨️:* - *بنية تحتية متكاملة* - *تصميم مودرن*🏢 - *مصعد لكل شقتين* - *كاميرات مراقبة* - *دخول ذكي* - *شبابيك واسعة* - *تأسيس سبلت* - *اتحاد مُلاك سنة مجاناً*🛠 ------ *

شقة للبيع في شارع محمد البلخي, حي الفيصلية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع ابن الشرف, حي الجامعة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

285,000

المساحة1251 م²
عدد الغرف2

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته عرضنا اليوم غرفتين اماميه على مشروع 113 – حي الجامعة (ظهيرة المسجد بلادن - شقه 2غرف اماميه: مدخل خاص مجلس رجال غرفهنوم مطبخ صاله معيشه موقف خاص خزان خاص علوي وسفلي مساحه 70 بسعر 285 الف فقط ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مميزات المشروع واجهات فندقيه بانوراما اسقف مرتفعه مدخلين لكل واحده سكنيه قابل الفصل الى شقتين - تشطيب فاخر - كاميرات مراقبة . - دخول ذكي ( Smart Hoom ) . - موقف خاص لكل شقة . - غاز مركزي جميع الشقق - تأسيس مكيفات اسبلت بالكامل - خزان علوي و سفلي مستقل . - عداد كهرباء خاص - المشروع جاي على ثلاثه شوارع راس بلوك كل مشروع على شارعين -

شقة للبيع في شارع ابن الشرف, حي الجامعة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع احمد زينل, حي السلامة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

460,000

المساحة103 م²
عدد الغرف3
عدد الصالات1
عدد الحمامات3

اسعد الله اوقاتكم بكل خير *المشروع الاستثنائي والفريد* الموقع: حي السلامة 2 – شارع أحمد زينل بالقرب من طريق الأمير سلطان 📍 تفاصيل الوحده السكنية: • 3 غرف – صاله معيشه. 2غرف نوم. 3دورات مياه. مطبخ. سماره هوم. خزانات مستقله. مواقف خاصه. غاز مركزي. غرفه تبديل ملابس. مجلس رجال. مساحه 103 بسعر 460 الف فقط •ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ يتميز المشروع بـ: • تشطيبات المعماريون • مواقف خاصة • كاميرات مراقبة • نظام دخول ذكي • تأسيس مكيفات سبليت • خزان علوي وسفلي مستقل • عداد كهرباء مستقل • موقع استراتيجي قريب من كافة الخدمات

شقة للبيع في شارع احمد زينل, حي السلامة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع الناصر بن الأحمر, حي الصفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

299,000

المساحة750 م²
عدد الغرف2

🔥 *حي الصفا*🔥 مشروعَنا الجديدْ 🏤 الزمرد 108 ـــــــــــــــــــــــــــ, عرضنا اليوم عن شقه غرفتين غرفه نوم رئيسيه غرفه نوم صاله معيشه مطبخ 2دوراه مياه مساحه 80 بسعر 299 الف فقط ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *🔸مميزات الموقع :* - ركنية على شارعين ، - نافذ على شارع الأمير متعب - بالقرب من طريق الامير ماجد - بالقرب من مستشفى الجدعاني - تبعد عن المطار ٩ دقائق - ⁠ب القرب من حديقه ومسجد *🔸مميزات المشروع :* - تشطيب فاخر - واجهة معمارية راقية - مصعدين للعمارة - تكييف اسبليت - كاميرات مراقبة - عدادات مستقلة - خزانات مستقلة - موقف خاص *🔸الضمانات :* - 5 سنوات سباكة وكهرباء - 25سنة هيكل إنشائي - 25 سنة قواطع وأفياش -- اتحاد ملاك سنة مجاناً ————————————-

شقة للبيع في شارع الناصر بن الأحمر, حي الصفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع ابن الشرف, حي الجامعة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

460,000

المساحة1251 م²
عدد الغرف4

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته مشروع 113 – حي الجامعة (ظهيرة المسجد) فرصه ذهبيه للعيش في مجتمع راقي وفرصه استثماريه مذهله - شقه 4 غرف أمامية شارعين نضام مدخلين مجلس رجال غرفه ماستر 3دورات مياه غرفه نوم مطبخ صاله معيشه غرفه خادمه موقف خاص خزانات خاصه مساحه 130م بسعر 460 الف فقط مميزات المشروع واجهات فندقيه بانوراما اسقف مرتفعه مدخلين لكل واحده سكنيه قابل الفصل الى شقتين - تشطيب فاخر - كاميرات مراقبة . - دخول ذكي ( Smart Hoom ) . - موقف خاص لكل شقة . - غاز مركزي جميع الشقق - تأسيس مكيفات اسبلت بالكامل - خزان علوي و سفلي مستقل . - عداد كهرباء خاص - المشروع جاي على ثلاثه شوارع راس بلوك كل مشروع على شارعين -

شقة للبيع في شارع ابن الشرف, حي الجامعة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع ابن هبرة, حي الصفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

359,000

المساحة616 م²
عدد الغرف3

تملك منزلك يتميز باسلوب حياة عصرية - بلمسة من الطبيعة مكان مثالي للعائلات - قريب من المدارس والحدائق - مشروعنا الجديد والفريد من نوعه حي الصفاء _________ *شقه 3غرف بنضام مدخلين. غرفتين نوم. مجلس موقف خاص. مطبخ. صاله معيشه خزانات خاصه. 3دورات مياه. دخول ذكي. بلكونه مساحه 100.بسعر 359 الف فقط ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ المميزات* : ✅ *كاميرات مراقبة* ✅ *نوافذ واسعة* ✅ *أسقف مرتفعة* ✅ *دخول ذكي* ✅ *تصاميم مودرن* ✅ *بلكونة* ✅ *موقع مميز قريب من الخدمات العامة، المحلات التجارية، والطرق الرئيسية* ✅ *بنية تحتية متكاملة في الموقع* ✅ *بجوار مسجد 🕌* ✅ *بجوار مجمعات تجارية* ✅ *بجوار مراكز صحية* _________ *الضمانات والخدمات* 25 سنة على القواطع والأفياش 15 سنة على الهيكل الإنشائي 10 سنوات تأمين شركة ملاذ للعيوب الخفية 5 سنوات على السباكة والكهرباء سنة اتحاد ملاك مجانا _________

شقة للبيع في شارع ابن هبرة, حي الصفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع إبراهيم بن فتوح العقيلي, حي الصواري, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

365,000

المساحة704 م²
عدد الغرف3

اسعد الله اوقاتكم بكل خير *من ابحر الشماليه،*✨ 🔥 *حي الصواري*🔥 🏤 *جوهرة الصواري103*🏤 المميزه بخدماتها ومعالمها القريبه - *شقة 3 غرف ، خلفيه غرفتين نوم يخدمهما حمام خارجي غرفه نوم رئيسيه بحمام مستقل مجلس رجال مستقل مع دوراه مياه صاله معيشه نضام مدخلين مطبخ مساحه 104 بسعر 365 الف فقط *🔸مميزات الموقع :* - على شارع 20 شرق - بالقرب من القناة المائين(مرافى) - بالقرب من مدينه الملك عبدالله - بالقرب من كرنيش جدة - بالقرب من مطار الملك عبدالعزيز - بحوار حديقه - جوار مسجد - ⁠بالقرب من واجهة جدة - ⁠خلفية التجاري *🔸مميزات المشروع :* - تشطيب فاخر - واجهة معمارية راقية - مصعدين للعمارة - تكييف اسبليت - كاميرات مراقبة - عدادات مستقلة - خزانات مستقلة - موقف خاص - ⁠غاز مركزي *🔸الضمانات :* - 5 سنوات سباكة وكهرباء - 20 سنة هيكل إنشائي - 25 سنة قواطع وأفياش - اتحاد ملاك سنة مجاناً - ⁠تامين ضد العيوب الخفيه 10 سنوات.

شقة للبيع في شارع إبراهيم بن فتوح العقيلي, حي الصواري, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع أبو الحسن التميمى, حي الصفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

395,000

المساحة750 م²
عدد الغرف3

للباحثين عن الرفاهيه والتميز للسكن او الاستثمار في احد ارقئ احيا جده الذي يشمل جميع الخدمات بتصاميم معماريه راقيه مشروع “117” في حي الصفا🏠 🏠 النماذج المتاحة: 🔹 شقة واجهة أمامية (114م²) السعر 395 الف فقط تفاصيل الوحدة: 🏠 3 غرف – مدخلين 📌 مجلس ضيوف مستقل مع دورة مياه 📌 غرفة نوم رئيسية بدورة مياه مستقلة 📌 غرفة نوم بدورة مياه مشتركة 📌 صالة معيشة – مطبخ أمريكي ✨ مميزات المشروع✨ ✔️ مواقف خاصة 🚗 ✔️ مصعدين فل أوتوماتيك 🛗 ✔️ خزانات مستقلة 💧 ✔️ كاميرات مراقبة 📹 ✔️ مدخل مكيف ❄️ ✔️ توفر شبكة رئيسية لتحلية المياه والصرف ✔️ عدادات كهرباء مستقلة ⚡ ✔️ تشطيبات عصرية ✔️ دخول ذكي 🚪 ✔️ تكييف سبلت ✔️ ابوابWPC 🏆 الضمانات: ✅ 15 سنة على الهيكل الانشائي ✅ 25 سنة على الأفياش والقواطع الكهربائية ✅ 5 سنوات على تأسيسات السباكة والكهرباء ✅ 1 سنة اتحاد ملاك مجانًا

شقة للبيع في شارع أبو الحسن التميمى, حي الصفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع ابن هبرة, حي الصفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

470,000

المساحة616 م²
عدد الغرف4

عملائنا الكرام نعود اليكم مشروعنا الجديد والفريد الواقع بحي الصفاء حي راقي متوفر في جميع الخدمات تشطيبات فاخرة مدخل فندقي نظام ذكي موقف مميز ومتكامل الخدمات مصعدين للعمارة كاميرات مراقبة موقف خاص خزانات مستقلة علوي وسفلي تصاميم عصرية تفاصيل الوحده السكنية "" "" "" "" "" "" "" "" "" "" " شقه4غرف بنضام مدخلين. ثلاث غرف نوم. مجلس موقف خاص. مطبخ. صاله معيشه خزانات خاصه. 3دورات مياه. دخول ذكي. بلكونه مساحه 123.بسعر 470 الف فقط ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *المميزات* : ✅ *كاميرات مراقبة* ✅ *نوافذ واسعة* ✅ *أسقف مرتفعة* ✅ *دخول ذكي* ✅ *تصاميم مودرن* ✅ *بلكونة* ✅ *موقع مميز قريب من الخدمات العامة، المحلات التجارية، والطرق الرئيسية* ✅ *بنية تحتية متكاملة في الموقع* ✅ *بجوار مسجد 🕌* ✅ *بجوار مجمعات تجارية* ✅ *بجوار مراكز صحية* _________ *الضمانات والخدمات* 25 سنة على القواطع والأفياش 15 سنة على الهيكل الإنشائي 10 سنوات تأمين شركة ملاذ للعيوب الخفية 5 سنوات على السباكة والكهرباء سنة

شقة للبيع في شارع ابن هبرة, حي الصفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع أبو الحسن التميمى, حي الصفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

450,000

المساحة750 م²
عدد الغرف4

✨ مميزات المشروع✨ ✔️ مواقف خاصة 🚗 ✔️ مصعدين فل أوتوماتيك 🛗 ✔️ خزانات مستقلة 💧 ✔️ كاميرات مراقبة 📹 ✔️ مدخل مكيف ❄️ ✔️ توفر شبكة رئيسية لتحلية المياه والصرف ✔️ عدادات كهرباء مستقلة ⚡ ✔️ تشطيبات عصرية ✔️ دخول ذكي 🚪 ✔️ تكييف سبلت ✔️ ابوابWPC 🏆 الضمانات: ✅ 15 سنة على الهيكل الانشائي ✅ 25 سنة على الأفياش والقواطع الكهربائية ✅ 5 سنوات على تأسيسات السباكة والكهرباء ✅ 1 سنة اتحاد ملاك مجانًا

شقة للبيع في شارع أبو الحسن التميمى, حي الصفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع ابو مصعب الاسدي, حي النعيم, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

455,000

المساحة575 م²
عدد الغرف3

يسرنا أن نعلن عن إطلاق مشروعنا الجديد *في حي النعيم* بموقع مميز وعلى شارعين * تصميم حديث وعصري * موقع مميز وعلى شارعين * مساحات متنوعة * تشطيبات فاخرة * مرافق متكاملة *مميزات المشروع* - دخول ذكي - غاز مركزي - عداد مياه مستقل - مداخل مكيفة - مصعدين فل اتوماتيك - كاميرات مراقبة *وحدات المشروع* وحدة سكنية 3 غرف خلفية المساحة 103م *السعر 435,000 ريال* وحدة سكنية 3 غرف امامية المساحة 103م *السعر 445,000 ريال* وحدة سكنية 3 غرف على شارعين المساحة 101م *السعر 455,000 ريال* *الضمانات* الضمانات تصل الى 20 سنة مع تأمين ضد العيوب الخفية ( ملاذ )

شقة للبيع في شارع ابو مصعب الاسدي, حي النعيم, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع ابو سفيان مدلوك, حي النعيم, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

480,000

المساحة525 م²
عدد الغرف3

____________________ 🔸مميزات الموقع : - بالقرب من مسجد - ⁠بالقرب من حديقة - ⁠ نافذ على طريق الامير سلطان - نافذ على طريق المدينة المنورة - ⁠ 10 دقايق من الواجهة البحرية - ⁠14 دقيقة من مطار الملك عبدالعزيز - ⁠ 12 دقيقة من الردسي مول - ⁠18 دقيقة من نادي اليخوت 🔸مميزات المشروع : - تشطيب فاخر - واجهة معمارية راقية - مصعد للعمارة - تكييف اسبليت - كاميرات مراقبة - عدادات مستقلة - خزانات مستقلة - موقف خاص 🔸الضمانات : - 5 سنوات سباكة وكهرباء - 25سنة هيكل إنشائي - 25 سنة قواطع وأفياش -- اتحاد ملاك سنة مجاناً ————————————

شقة للبيع في شارع ابو سفيان مدلوك, حي النعيم, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع ابو سفيان مدلوك, حي النعيم, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

480,000

المساحة525 م²
عدد الغرف3
عدد الصالات1
عدد الحمامات3

🚨 شركاءُ النجاحِ الأَعِزاء 🚨 من قلب مدينة جدة، وأحد أرقى أحيائها ✨ 🔥 حي النعيم 🔥مشروعَنا الجديد والفريد تفاصيل الوحده ______________________________ ▪️نموذج B 3 غرف اماميه.بنضام مدخلين. غرفه نوم رئيسيه. غرفه نوم. صاله معيشه. مجلس رجال. مطبخ.3دوراه مياه. غرفه غسيل. المساحه 110 م السعر 480 الف ________________________________ 🔸مميزات الموقع : - بالقرب من مسجد - ⁠بالقرب من حديقة - ⁠ نافذ على طريق الامير سلطان - نافذ على طريق المدينة المنورة - ⁠ 10 دقايق من الواجهة البحرية - ⁠14 دقيقة من مطار الملك عبدالعزيز - ⁠ 12 دقيقة من الردسي مول - ⁠18 دقيقة من نادي اليخوت 🔸مميزات المشروع : - تشطيب فاخر - واجهة معمارية راقية - مصعد للعمارة - تكييف اسبليت - كاميرات مراقبة - عدادات مستقلة - خزانات مستقلة - موقف خاص 🔸الضمانات : - 5 سنوات سباكة وكهرباء - 25سنة هيكل إنشائي - 25 سنة قواطع وأفياش -- اتحاد ملاك سنة مجاناً ————————————-

شقة للبيع في شارع ابو سفيان مدلوك, حي النعيم, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع الناصر بن الأحمر, حي الصفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

360,000

المساحة750 م²
عدد الغرف3
عدد الصالات1
عدد الحمامات3

*من قلب مدينة جدة، وأحد أرقى أحيائها*✨ 🔥 *حي الصفا*🔥 ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مشروعَنا الجديدْ ونُعلنُ عن بدءِ الحجزِ فيهْ.. 🏤 الزمرد 108*🏤 *🔸عرضنا اليوم شقه 3غرف ______________________________________ 3 غرف خلفيه بنضام مدخلين غرفه نوم رئيسيه غرفه نوم صاله معيشه مجلس رجال مطبخ 3دورات مياه مساحه 109 بسعر 360 ___________________________ *🔸مميزات الموقع :* - ركنية على شارعين ، - نافذ على شارع الأمير متعب - بالقرب من طريق الامير ماجد - بالقرب من مستشفى الجدعاني - تبعد عن المطار ٩ دقائق - ⁠ب القرب من حديقه ومسجد *🔸مميزات المشروع :* - تشطيب فاخر - واجهة معمارية راقية - مصعدين للعمارة - تكييف اسبليت - كاميرات مراقبة - عدادات مستقلة - خزانات مستقلة - موقف خاص *🔸الضمانات :* - 5 سنوات سباكة وكهرباء - 25سنة هيكل إنشائي - 25 سنة قواطع وأفياش -- اتحاد ملاك سنة مجاناً ————————————-

شقة للبيع في شارع الناصر بن الأحمر, حي الصفاء, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع إبراهيم بن فتوح العقيلي, حي الصواري, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

475,000

المساحة704 م²
عدد الغرف4

*من ابحر الشماليه،*✨ 🔥 *حي الصواري*🔥 🏤العرض شقه 4غرف اماميه بنضام مدخلين غرفتين نوم رئيسيه يخدمهما حمام خارجي غرفه نوم رئيسيه بحمام مستقل مجلس رجال مستقل مع دوره مياه صاله معيشه مطبخ مساحه 133 بسعر 475 الف فقط *🔸مميزات الموقع :* - على شارع 20 شرق - بالقرب من القناة المائين(مرافى) - بالقرب من مدينه الملك عبدالله - بالقرب من كرنيش جدة - بالقرب من مطار الملك عبدالعزيز - بحوار حديقه - جوار مسجد - ⁠بالقرب من واجهة جدة - ⁠خلفية التجاري *🔸مميزات المشروع :* - تشطيب فاخر - واجهة معمارية راقية - مصعدين للعمارة - تكييف اسبليت - كاميرات مراقبة - عدادات مستقلة - خزانات مستقلة - موقف خاص - ⁠غاز مركزي *🔸الضمانات :* - 5 سنوات سباكة وكهرباء - 20 سنة هيكل إنشائي - 25 سنة قواطع وأفياش - اتحاد ملاك سنة مجاناً - ⁠تامين ضد العيوب الخفيه 10 سنوات. -

شقة للبيع في شارع إبراهيم بن فتوح العقيلي, حي الصواري, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع احمد الرقيمي, حي النزهة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

380,000

المساحة779 م²
عدد الغرف3
عدد الحمامات1

✨ مميزات المشروع✨ ✔️ مواقف خاصة 🚗 ✔️ مصعدين فل أوتوماتيك 🛗 ✔️ خزانات مستقلة 💧 ✔️ كاميرات مراقبة 📹 ✔️ مدخل مكيف ❄️ ✔️ توفر شبكة رئيسية لتحلية المياه والصرف ✔️ عدادات كهرباء مستقلة ⚡ ✔️ تشطيبات عصرية ✔️ دخول ذكي 🚪 ✔️ تكييف سبلت ✔️ ابوابWPC 🏆 الضمانات: ✅ 15 سنة على الهيكل الانشائي ✅ 15 سنة على الأفياش والقواطع الكهربائية ✅ 5 سنوات على تأسيسات السباكة والكهرباء ✅ 1 سنة اتحاد ملاك مجانًا

شقة للبيع في شارع احمد الرقيمي, حي النزهة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع محمد البلخي, حي الفيصلية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

399,000

المساحة600 م²
عدد الغرف3
عدد الصالات1
عدد الحمامات3

*ومن قلب جدة*✨️ حي الفيصليه ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ شقه 3غرف نضام مدخلين. صاله معيشه. 2غرف نوم. مجلس رجال. مطبخ. 3دوراه مياه. موقف خاص. خزانات خاصه. مساحه. 103 بسعر. 399 الف ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *يتميز بموقعه الاستراتيجي 📍:* ------ - *بالقرب من شارع صاري*🛣 - *يبعد 4 دقائق عن عزيز مول* - *يبعد 4 دقائق عن حديقة الأمير ماجد* - *بالقرب من معلم دوار الهندسة* ------ *ويتميز المشروع بــ ✨️:* - *بنية تحتية متكاملة* - *تصميم مودرن*🏢 - *مصعد لكل شقتين* - *كاميرات مراقبة* - *دخول ذكي* - *شبابيك واسعة* - *تأسيس سبلت* - *اتحاد مُلاك سنة مجاناً*🛠 ------

شقة للبيع في شارع محمد البلخي, حي الفيصلية, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة