شقة للبيع في شارع الحديثة, حي ضاحية الملك فهد, مدينة الدمام, المنطقة الشرقية

530,000

المساحة212 م²
عدد الغرف5

للبيع شقق تمليك مميزة بضاحية الملك فهد - الحي العاشر ⭐ أقل من كيلو عن طريق الملك فهد ⭐ موقع مميز للسكن أو للاستثمار 💰 تصميمٌ راقٍ | على طريق المطار ✈️ مقابل اكبر مجمع العثيم بارك والمستشفى السعودي الألماني ✅ ● [جميع الخدمات قريبة] سكوير و كافيات ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ |▪️مصعدين▪️| 2️⃣ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ المساحة الإجمالية: 212 م ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🛑مكيفات الشقه كامله مجاناً راكبه جاهزه اسبليت 📍تفصيل الشقق: ● مدخلين - "دخول ذكي" 🚪 🚪 ● مجلس رجال + دورة مياه ومغسلة خارجية ● مقلط + بلكونة ممتدة منه إلى الغرفة المجاورة ● صالة كبيرة 8×4 ● (3) غرف نوم - (1) ماستر ● دورة مياه - مغسلة خارجية ● مطبخ امريكي + مستودع ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ 🔍المميزات: سفتي حريق كامل للشقق تصميم فندقي دخول ذكي ✴️ خزان ماء مستقل لكل شقة 🚘 موقف خاص ......................................................................... ✨ الاسعار من 530,000 ألف ✨

شقة للبيع في شارع الحديثة, حي ضاحية الملك فهد, مدينة الدمام, المنطقة الشرقية

شقة للبيع في شارع العوالي, حي الشعلة, مدينة الدمام, المنطقة الشرقية

490,000

المساحة169 م²
عدد الغرف5
عدد الصالات1
عدد الحمامات3

👈بدا البيع في مشروع راية البناء العقارية بالدمام حي الشعله. 👈المساحه تبدا من 150م الي 170م 👈الحي مخدوم الصرف الصحي مياه الحلوه 👈نتعامل مع جميع البنوك والشركات 👈تصميم مميز مع اطلالة جميلة ودخول زكي 👈جمييع المكيفات راكبه للشقق 👈نتعامل مع جميع المسوقين والمكاتب 👈نخلص جميع اجراءات العميل لدي البنوك والشركات مع تقبل الفوائض واسترجاعها للعميل 👈الشقق تتكون من ثلاث غرف نوم ومجلس ومقلط وصاله ومطبخ وغرفه شغاله واربع دوراة مياة 👈ضمان علي السباكه والكهرباء 👈ضمان علي المصعد 👈 مواقف خاصه لكل شقه 👈قريبه من طريق ابو حدرية تتميز بالاستثمار المثالي لقربها من ارامكوا 👈ضمان هيكل انشائي 👈ض/شركة ملاذ 👈الافراغ الفوري للبيع الكاش 👈ابو يسرا للحجز والاستفسار

شقة للبيع في شارع العوالي, حي الشعلة, مدينة الدمام, المنطقة الشرقية

شقة للبيع في شارع الملك عبد الله بن عبدالعزيز, حي الشاطئ الغربي, مدينة الدمام, المنطقة الشرقية

680,000

المساحة169 م²
عدد الغرف5

مشروع ابراج الواجهه البحريه شقق مطله عالبحر باسعار تبدا من ٦٨٠ الف بالقرب من اهم المعالم في المنطقه مثالية للاستثمار والسكن مساحات من ١٤٥ م الى ١٧٠ م بنماذج مختلفه نموذج A : مدخلين مجلس ودوره مياه صاله مطبخ غرفه خادمه مع دورة مياه خاصه غرفة غسيل غرفة نوم ١ غرفة نوم ٢ دورة مياه غرفة نوم رئيسيه بلكونه نموذج B: مدخلين مجلس ودورة مياه صاله مطبخ غرفه طعام او غرفة نوم اضافيه غرفة نوم ١ غرفة نوم رئيسية غرفة غسيل ملاحظه : نموذج شقه العرض للتوضيح والشراء من المالك مباشره

شقة للبيع في شارع الملك عبد الله بن عبدالعزيز, حي الشاطئ الغربي, مدينة الدمام, المنطقة الشرقية

شقة للبيع في شارع النعيرية, حي الحمراء, مدينة الخبر, المنطقة الشرقية

720,000

المساحة145 م²
عدد الغرف5
عدد الصالات1
عدد الحمامات3

امتلك شقتك الآن في واحدة من أرقى مناطق الخبر، بتصميم عصري، وتشطيب فاخر، وخدمات متكاملة تضيف لراحتك أناقة الحياة! 🏠 تفاصيل الشقة: 🚪 مدخلين 🛋️ مجلس + دورة مياه 🛋️ مقلط 🛋️ صالة معيشة مريحة + بلكونة 🍽️ مطبخ بتصميم عصري 🛏️ 3 غرف نوم (بما فيها غرفة ماستر مع بلكونة خاصة) 🚿 3 دورات مياة 📐 المساحة: 147 💎 مميزات العقار: 🤝 مجلس خاص بالعمارة 🛡️ ضمانات ممتدة تصل إلى 25 سنة 🔴 خزان ماء مستقل

شقة للبيع في شارع النعيرية, حي الحمراء, مدينة الخبر, المنطقة الشرقية

شقة للبيع في شارع أحمد بن علي الشوائطي, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

900,000

المساحة131 م²
عدد الغرف5
عدد الصالات1
عدد الحمامات3

اسعد الله جميع اوقاتكم. نقدم لكم شقق تمليك تقع في موقع حيوي 📍 بمساحات متنوعة مساحات المشروع ( 900م) تبدأ المساحات من (127)- ( 145) تبدأ الاسعار من ( 850 الف) - (مليون و50 الف ) مواصفات الشقق : صالة عائلية واسعة , مجلس رجال مستقل , مطبخ شبه مستقل ، جناح غرفة نوم ماستر , غرفتين نوم , ثلاث دورات مياة , بلكونتين - مميزات الموقع الحيوي ✨ قريب من جامعة الملك سعود ، قريب من مستشفى التخصصي ، حسن بن هزاع | موافقة العقارية للتواصل | 0532972452 علماً بأن الموقع غير دقيق📍.

شقة للبيع في شارع أحمد بن علي الشوائطي, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

شقة للبيع في شارع ربيعة بن سعد, حي الربوة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

750,000

المساحة241 م²
عدد الغرف5
عدد الصالات1
عدد الحمامات4

ملحق مساحة واسعة 💯🚨✅✅✅✅✅✅✅ السلام عليكم ورحمة الله وبركاته 🎈بموقع استثماري وسكني مميز جدا وحي مكتمل الخدمات ، نافذ الى شارع صاري وبجوار دوار الهندسة وحديقة الأمير ماجد🥇" في حي الربوة". شقة تمليك واستثمار بسعر مناسب ومساحة رحبه . كااااش فقط### _____________________________ الملحق : 5 غرف +غرفة شغالة بحمام مستقل لها + غرفة ملابس مدخلين، مساحة 241م بسعر 750 الف 《 مدخلين _ مجلس رجال _ صالة معيشة_ مطبخ _ غرفة طعام _ غرفة نوم ماستر _ غرفتين نوم اضافية _ غرفة شغالة _ 4 دورات مياة _ عداد كهرباء مستقل _ موقف سيارة مستقل _ خزان مياه علوي وسفلي مستقل 》 ____________________________ بموقع مميز جدا 🌟 ✅ نافذ الى شارع صاري ✅ بجوار دوار الهندسة ✅ بقرب حديقة الامير ماجد ✅قريب من الجامع 🕌✅ قريب من طريق الامير ماجد✅ بقرب جامعة جدة ✅تأمين على المبنى شركة التعاونية ✅حي هادي ومكتمل الخدمات _____________________________ للحجز والاستفسار : 0558902753

شقة للبيع في شارع ربيعة بن سعد, حي الربوة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع ابو سفيان مدلوك, حي النعيم, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

749,000

المساحة201 م²
عدد الغرف5
عدد الصالات1
عدد الحمامات3

ملحق مميز 💯🚨✅✅✅✅✅✅✅ السلام عليكم ورحمة الله وبركاته للباحثين عن الراحة… وللمستثمرين الباحثين عن الفرص الذكية! ملحق تمليك في حي النعيم — أحد أرقى أحياء جدة وأكثرها حيوية. موقع استراتيجي، تصميم عصري، وتشطيبات راقية تضمن لك قيمة سكنية عالية أو فرصة استثمارية واعدة في منطقة تشهد نموًا مستمرًا. كاااش فقط ### ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ الملحق: 🏛️ ملحق 5غرف، المساحة الاجمالية 201م(المباني 169م_السطح 32م)، بسعر 749 الف. 《 مدخلين _ مجلس رجال _ سطح خاص _ صالة معيشة_ مطبخ _ غرفة طعام _ غرفة نوم ماستر _ غرفتين نوم اضافية _ 3 دورات مياة _ غرفة ملابس_ غرفة غسيل_ عداد كهرباء مستقل _ موقف سيارة مستقل _ خزان مياه علوي وسفلي مستقل 》 ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ مميــــزات الموقـع : 🌍 بالقرب من مسجد. 🌍 بالقرب من حديقة. 🌍 نافذ على طريق الامير سلطان. 🌍 نافذ على طريق المدينة المنورة. 🌍 10 دقايق من الواجهة البحرية. 🌍 ⁠14 دقيقة من مطار الملك عبدالعزيز. 🌍 12 دقيقة من الردسي مول. 🌍 ⁠18 دقيقة من نادي اليخوت. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ المميـــزات : ✅ تشطيب فاخر. ✅ واجهة معمارية راقية. ✅ مصعد للعمارة. ✅ تكييف اسبليت. ✅ كاميرات مراقبة. ✅ ضمانات تصل إلى 25 عام. ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ للحجز والاستفسار : 0558902753

شقة للبيع في شارع ابو سفيان مدلوك, حي النعيم, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع التونس, حي النزهة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

569,000

المساحة171 م²
عدد الغرف5
عدد الصالات1
عدد الحمامات3

مساحة واسعة 💯🚨✅✅✅✅✅✅✅ السلام عليكم ورحمة الله وبركاته. في موقع يجمع بين الحيوية والهدوء، والقرب من جميع الخدمات والمرافق الحيوية.( في حي النزهة) شقة تمليك بتصاميم مبتكرة وتشطيبات راقية، تضمن لك عائداً استثمارياً مضموناً وحياة عصرية بكل معنى الكلمة. كااااش فقط## ________________________________________ الوحدة السكنية: 🏡 شقة 5 غرف ، مساحة 171 م، بسعر 569,000 ريال. 《 مدخلين _ مجلس رجال _ صالة معيشة_ مطبخ _غرفة طعام _ غرفة نوم ماستر _ غرفتين نوم اضافية _ غرفة شغالة _ 4 دورات مياة _ عداد كهرباء مستقل _ موقف سيارة مستقل _ خزان مياه علوي وسفلي مستقل 》 __________________________________________ المميزات : ✅ نافذ على شارع الستين وعلى حرف T . ✅ بالقرب من مسجد الحي والحديقة . ✅ بالقرب من مطار الملك عبد العزيز الدولي. ✅ بالقر من جميع المحلات التجارية العرب مول - عالم الوسام - امازون السعودية ✅ خلف مستشفى جدة الاهلي. __________________________________ للحجز والاستفسار : 0558902753

شقة للبيع في شارع التونس, حي النزهة, مدينة جدة, منطقة مكة المكرمة

شقة للبيع في شارع سلطان بن نمر, حي الرمال, مدينة الرياض, منطقة الرياض

800,000

المساحة144 م²
عدد الغرف5

■ شقة أرضية فاخرة للبيع ( جديد ) ■ شرق الرياض - الرمال ( التعمير ) - تصميم وتشطيب فاخر - مساحة 144.08 - شارع 30 - - 3 غرف نوم منها غرفة ماستر - 3 دورات مياة - - مجلس - صاله - مطبخ - مقلط طعام - السعر 800.000 ألف ■□ يوجد شهادة اتمام بناء □■ تقبل الكاش وجميع البنوك نوفر عقارك حيث يكون، بجودةٍ تضيء بها دربك. #وسيطك_المختص #أضواء_الروابي اكتب طلبك و سيتم التواصل معك من قبل موظفينا🫡 ■ للتواصل والاستفسار/ 0539988610 يتوفر لدينا عروض فاخرة جديد ومجدد للتمليك ( فلل بجميع أنواعها _ تاون هاوس _ أدوار أرضية _ أدوار علوية _ شقق _ شقتين بصك واحد ) ■ شراء و بيع العقارات المرهونة ■ إيجارات - كتابة عقود ايجار ■ خدمات عقارية متنوعة ‎#عقارات_الرياض ‎#شرق_الرياض #أضواء_الروابي

شقة للبيع في شارع سلطان بن نمر, حي الرمال, مدينة الرياض, منطقة الرياض

شقة للبيع في شارع خالد بن الوليد, حي الشاطئ, مدينة جازان, منطقة جازان

530,000

المساحة185 م²
عدد الغرف5
عدد الصالات1
عدد الحمامات3

شقق وروف تمليك بحي الشاطئ مخطط 9 علي شارع واحد الارضي بها مدخل مستقل مكونه من صاله / مقلط مجلس بالمغاسل ودورة مياه مطبخ / غرفة غسيل غرفتين بدورة مياه غرفة ماستر بغرفة ملابس مساحه 185 متر السعر 530 الف مواصفات الروف سطح خاص مجلس بالمغاسل ودورة المياه صاله / مقلط مطبخ دورة مياه 3 غرف بدورة مياه غرفة ماستر بغرفة ملابس غرفة غسيل ب مستودع ب دورة مياه مساحة 300 متر السعر 800 الف

شقة للبيع في شارع خالد بن الوليد, حي الشاطئ, مدينة جازان, منطقة جازان

شقة للبيع في شارع خالد بن الوليد, حي الشاطئ, مدينة جازان, منطقة جازان

530,000

المساحة185 م²
عدد الغرف5
عدد الصالات1
عدد الحمامات3

شقق وروف تمليك بحي الشاطئ مخطط 9 علي شارع واحد الارضي بها مدخل مستقل مكونه من صاله / مقلط مجلس بالمغاسل ودورة مياه مطبخ / غرفة غسيل غرفتين بدورة مياه غرفة ماستر بغرفة ملابس مساحه 185 متر السعر 530 الف مواصفات الروف سطح خاص مجلس بالمغاسل ودورة المياه صاله / مقلط مطبخ دورة مياه 3 غرف بدورة مياه غرفة ماستر بغرفة ملابس غرفة غسيل ب مستودع ب دورة مياه مساحة 300 متر السعر 800 الف

شقة للبيع في شارع خالد بن الوليد, حي الشاطئ, مدينة جازان, منطقة جازان

شقة للبيع في شارع الملك عبد الله بن عبدالعزيز, حي الشاطئ الغربي, مدينة الدمام, المنطقة الشرقية

680,000

المساحة162 م²
عدد الغرف5

📣 مشروع شقق مداد الواجهة البحرية مقابل كورنيش الدمام 🌊 ✨ تم افتتاح المشروع وبدأ البيع الآن 📍 موقع مميز مباشرة مقابل الكورنيش وبجانب نادي H2 الرياضي 🏢 المساحات: من 140م² إلى 170م² 🌅 إطلالات بحرية مباشرة 🪟 جميع الشقق تحتوي على بلكونة (تيراس) 💰 الأسعار تبدأ من: 🔹 680 ألف للشقق غير المطلة 🔹 720 ألف للشقق المطلة على البحر 📐 النماذج المتوفرة: 1️⃣ 3 غرف نوم + مجلس + صالة + غرفة خادمة + ركن غسيل + 4 حمامات + بلكونة 2️⃣ غرفتين نوم + مجلس + مقلط + صالة + مستودع + ركن غسيل + بلكونة ✅ مكيفات راكبة (Gree) ✅ ضمانات هندسية ✅ تشطيبات فاخرة ✅مرافق وكاميرات للمبنى 📞 لمزيد من التفاصيل وصور وفيديو المشروع التواصل على الواتساب او الرقم

شقة للبيع في شارع الملك عبد الله بن عبدالعزيز, حي الشاطئ الغربي, مدينة الدمام, المنطقة الشرقية

شقة للبيع في شارع يعقوب الصفار, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

935,000

المساحة135 م²
عدد الغرف5
عدد الصالات1
عدد الحمامات3

اسعد الله جميع اوقاتكم. نقدم لكم شقق تمليك تقع في موقع حيوي 📍 بمساحات متنوعة تبدأ المساحات من ( 138)- ( 160) تبدأ الاسعار من ( 915) - (975 ) الف مواصفات الشقق : مجلس رجال مستقل , مطبخ شبه مستقل , مستودع، جناح نوم ماستر , غرفتين نوم , ثلاث دورات مياة مميزات الموقع الحيوي ✨ قريب من جامعة الملك سعود ، قريب من مستشفى التخصصي ، قريب من حديقة ومسجد وتحتوي على • تصاميم مميزة _ جودة ف التنفيذ _ جودة المواد المستخدمة _ مدخل سيارة _ مواقف خاصة _ دخول ذكي _ مصعد * تأمين ملاذ على الهيكل الانشائي * ضمانات السباكة و الكهرباء * مزودة بإجراءت السلامة وفق لأنظمة الدفاع المدني لتجربة فريدة من نوعها , تبقى وحدات سكنية قليلة. احجز وحدتك الأن وكن جزء من مجتمعاتنا للتواصل ابوسند/ 0536469774

شقة للبيع في شارع يعقوب الصفار, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

شقة للبيع في شارع عمارة اليمني, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

925,000

المساحة140 م²
عدد الغرف5
عدد الصالات2
عدد الحمامات3

اسعد الله جميع اوقاتكم. نقدم لكم شقق تمليك تقع في موقع حيوي 📍 بمساحات متنوعة تبدأ المساحات من ( 138)- ( 160) تبدأ الاسعار من ( 915) - (975 ) الف مواصفات الشقق : مجلس رجال مستقل , مطبخ شبه مستقل , مستودع، جناح نوم ماستر , غرفتين نوم , ثلاث دورات مياة مميزات الموقع الحيوي ✨ قريب من جامعة الملك سعود ، قريب من مستشفى التخصصي ، قريب من حديقة ومسجد وتحتوي على • تصاميم مميزة _ جودة ف التنفيذ _ جودة المواد المستخدمة _ مدخل سيارة _ مواقف خاصة _ دخول ذكي _ مصعد * تأمين ملاذ على الهيكل الانشائي * ضمانات السباكة و الكهرباء * مزودة بإجراءت السلامة وفق لأنظمة الدفاع المدني لتجربة فريدة من نوعها , تبقى وحدات سكنية قليلة. احجز وحدتك الأن وكن جزء من مجتمعاتنا للتواصل ابو سند/ 0536469774

شقة للبيع في شارع عمارة اليمني, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

شقة للبيع في شارع عمارة اليمني, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

925,000

المساحة140 م²
عدد الغرف5
عدد الصالات1
عدد الحمامات3

اسعد الله جميع اوقاتكم. نقدم لكم شقق تمليك تقع في موقع حيوي 📍 بمساحات متنوعة تبدأ المساحات من ( 138)- ( 160) تبدأ الاسعار من ( 915) - (975 ) الف مواصفات الشقق : مجلس رجال مستقل , مطبخ شبه مستقل , مستودع، جناح نوم ماستر , غرفتين نوم , ثلاث دورات مياة مميزات الموقع الحيوي ✨ قريب من جامعة الملك سعود ، قريب من مستشفى التخصصي ، قريب من حديقة ومسجد وتحتوي على • تصاميم مميزة _ جودة ف التنفيذ _ جودة المواد المستخدمة _ مدخل سيارة _ مواقف خاصة _ دخول ذكي _ مصعد * تأمين ملاذ على الهيكل الانشائي * ضمانات السباكة و الكهرباء * مزودة بإجراءت السلامة وفق لأنظمة الدفاع المدني لتجربة فريدة من نوعها , تبقى وحدات سكنية قليلة. احجز وحدتك الأن وكن جزء من مجتمعاتنا للتواصل ابو سند/ 0536460774

شقة للبيع في شارع عمارة اليمني, حي المهدية, مدينة الرياض, منطقة الرياض

شقة للبيع في شارع العوالي, حي الشعلة, مدينة الدمام, المنطقة الشرقية

590,000

المساحة154 م²
عدد الغرف5

هل -تبحث -عن -الفخامة -والذوق -الفاخر 👑 جمال -وروعة - التصميم -الانسب -والاجمل 👌🌿 بصمة -شقق -فاخرة -تعني- الجودة العاليه-مع - جوهرة الشرقية العقارية توفر لك افضل الشقق بالدمام من حيث -الجمال والفخامة -والذووق -الرفيع- والااناقة -والإتقان -✨️💛في -العمل -والجودة -والتميز -والرقي وابداع -ليس -له -حدود- -موصفات -العقار -شقق تمليك بالدمام حي -الفاخرية -من -المالك -مباشر -بدون -سعي -تتكون -العمارة -من ١٨ -شقة -ويتكون -الدور من -٣ شقق -وتتكون -الشقة -من مجلس -وملقط -وصالة -ومطبخ -و3 غرف نوم

شقة للبيع في شارع العوالي, حي الشعلة, مدينة الدمام, المنطقة الشرقية
شقق للبيع في جدة (14563)شقق للبيع في الرياض (7387)شقق للبيع في الدمام (1561)شقق للبيع في جازان (1184)شقق للبيع في مكة المكرمة (954)شقق للبيع في الخبر (787)شقق للبيع في المدينة المنورة (588)شقق للبيع في ابها (492)شقق للبيع في خميس مشيط (492)شقق للبيع في الطائف (191)شقق للبيع في الظهران (140)شقق للبيع في احد رفيده (109)شقق للبيع في بريدة (93)شقق للبيع في الجبيل (82)شقق للبيع في ابو عريش (80)شقق للبيع في الهفوف (59)شقق للبيع في عنيزة (49)شقق للبيع في تبوك (48)شقق للبيع في مدينة الملك عبدالله الاقتصادية (31)شقق للبيع في صامطة (29)شقق للبيع في المزاحمية (26)شقق للبيع في الخرج (25)شقق للبيع في صفوى (23)شقق للبيع في محايل (23)شقق للبيع في صبيا (17)شقق للبيع في احد المسارحة (10)شقق للبيع في نجران (8)شقق للبيع في القطيف (7)شقق للبيع في حائل (7)شقق للبيع في الباحة (6)شقق للبيع في المجمعة (6)شقق للبيع في الرس (4)شقق للبيع في بيشة (4)شقق للبيع في سيهات (4)شقق للبيع في الزلفي (3)شقق للبيع في القنفذة (3)شقق للبيع في شقراء (3)شقق للبيع في راس تنورة (2)شقق للبيع في البكيرية (1)شقق للبيع في الجموم (1)شقق للبيع في الحناكية (1)شقق للبيع في الدلم (1)شقق للبيع في الدوادمي (1)شقق للبيع في القويعية (1)شقق للبيع في الكامل (1)شقق للبيع في المجاردة (1)شقق للبيع في بقعاء (1)شقق للبيع في بقيق (1)شقق للبيع في بيش (1)شقق للبيع في تاروت (1)شقق للبيع في حوطة بني تميم (1)شقق للبيع في رماح (1)شقق للبيع في رياض الخبراء (1)